Articles

私の家は悪い投資ですか?”

今日の質問はマイクから来ています。 彼は次のように尋ねる:

「あなたが電子メールとあなたのウェブサイトで提供したガイダンスに感謝します。 私はあなたと一緒に学ぶことを楽しんできました。 だからお金についての私の単一の最大の質問はこれです:私の特定のケースでは、家の購入は本当に悪い考えですか?

私たちは6ヶ月前にhome348,000で家を購入しました。 私たちは私たちに3.25%を得た私のVAローンを使用し、30年はお金がなく、ポイントがなく、オリジネーション手数料がなく、PMIなどで固定されていませんでした。 (私は特典の多くの非常にユニークな軍事ローンの対象となります)。 それは私が使いたいと思ったものより多くの方法であるが、私達は今私の仕事からのマイルそして半分だけである—私が私の家族に与えた時間の節約は巨大である!

私たちの支払いは月に1,726ドルで、私は年に約93kドルを作ります。 私たちの家は完全にコロラド州の主要な成長地域に位置しています。 私はそれが保証ではないことを認識していますが、この特定の郵便番号の不動産価値は、多くの物流上の理由のために、来年6-9%の範囲で18ヶ月に上昇すると推定されています。 賃借に関しては、やっとmonth2000月のためのこの区域の3つの寝室の家を賃借できる。 だから、私は多くの金融の専門家は、これらの日の家の所有権にダウンしていることを知っています。 しかし、私は私たちの数字を見るたびに、私はちょうどこの家を買うことは、高い家賃の価格を払って、非常に高価なコロラド州の住宅市場で何もで終

完全な財政的な写真のために、私は34歳、結婚し、3人の子供を持っています。 私たちは四年前に投資を開始し、退職口座に約$65kを持っています。 また、私たちは毎月私の収入の約25%を節約しています。 私達にクレジットカードの負債、学生の貸付け金の負債、または車貸付け金の負債がない。 私たちの唯一の借金は住宅ローンです。 私は間違いなくゲームに遅れていて、失われた時間を補う必要があるように感じますが、同時に、短い時間での進歩にも満足しています。

うまくいけば、それは質問として捨てるにはあまりにも多くはなかったが、私はあなたの考えを聞くことを楽しみにしています!”

家を所有することは、家を購入し、そこに住んで、それが最高の投資だと思うなら、悪い考えに過ぎません。 家は投資ではなく、住む場所です。

私は家が投資ではないと言うたびに私はそれについての電子メールを取得するので、私はちょうど言ったことについての電子メールを取得しますあなた 私が今週末に得たもののように:

“あなたについての記事を読んだ後、私はあなたが非常にスマートではないという結論に達しました。
実はお前は馬鹿だと思う。
あなたが直面した問題はあなた自身のものです。
あなたは投資について何も知らない。
あなたの利益を実現するには若すぎる。
あなたの主な問題は、若い年齢で引退していました。
目を覚ましてコーヒーの匂いを嗅ぐ。
お前のバカ。 ピリオド”

私がこのメールを始めていたとき、私を困らせるでしょう。 それは100人の読者の成功事例を得ることを上回るでしょう。 これが私のことではないことを理解するのに長い時間がかかりました。

それについて考えてみてください。 自分の人生に不満を持っている人だけが、他の人を批判する貴重な時間を費やしています。 または、あなたが信じているものが挑戦されている場合。

人生で成功している人々は、自分の信念に挑戦したいと思っています。 彼らはちょうど言って周りに座っていない、”あなたは間違っている、とここにすべての理由があります。”

いや、彼らは物事の見方を変えようとしているんだ、なぜならあなたが物事の見方を変えると、あなたが見ているものが変わるからだ。 そして、それはあなたが学び、成長する方法です。

だから、私はあなたに住宅を見るための別の方法をお見せするつもりです。

私は前にこれを言ったし、私は再びそれを言うでしょう。 イェール大学の経済学者ロバート-シラーは、1890年から2012年までの住宅用不動産のインフレ調整後リターンは0.17%であったことがわかりました。

つまり、1890年に5,000ドルの家を購入した場合、2012年に6,150ドルの価値があることを意味します。

同期間、株式市場はインフレ調整後の6.27%を返した。 そして、それはあなたがinvested5,000を投資した場合、それはworth8百万の価値があることを意味します。

これは私が私の投資に私の家を含めたことがない理由です。 私は皆のような私の”純資産”の部分であるとそれについて考えない。 どうして? 私はそれを生きる場所として見ています。

さて、人々が私に言う次のことは、誰も現金で家を買う人はいないので、私の例は公正な比較ではないということです。 それは有効な点なので、ここでそれを見る別の方法があります。

a250,000の家の20%の頭金は5 50,000です。 歴史的なリターンを使用して、今から30年後、家はインフレ調整後の$263,000の価値があります。

The50,000頭金はworth53,000の価値があります。

投資された同じ$50,000は、インフレ調整後の3 310,000に成長していたでしょう。 Difference257,000の違い。

それは別のものではなく、一つのことのためにお金を使用する機会コストです。

ほとんどの人は、家賃にお金を捨てるのにうんざりしていると言うでしょう。 これは本当です。

しかし、今、あなたは固定資産税や住宅所有者協会の手数料にお金を捨てることになり、壊れたり改造したりするものを固定することになります。

あなたの家は悪い考えではないと思います。 なぜいけないか。 あなたはそれを考えて時間を費やしました。 ほとんどの人は、彼らが家を買うような巨大な金融意思決定を行うよりも、レストランを選ぶより多くの時間を費やしています。

頭金なしは、失われた機会費用を意味しません、それは3.25%で安いお金です、そしてそれはあなたの家の生活を改善する仕事まで徒歩圏内です。 だから、あなたの家を楽しんでください。

私はいつもあなたが家を購入したい場合は家を購入すると言ってきました。 ちょうど家を買わないし、それに住み、そしてそれが最もよい投資であることを考えなさい。 家を購入し、それはあなたが住みたい場所だから、それに住んでいます。

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。